КГК установил факты незаконного перезаключения договоров аренды с недобросовестными арендаторами

Комитетом государственного контроля Витебской области пресечены факты незаконного перезаключения договоров аренды с недобросовестными арендаторами. В соответствии с законодательством здания и изолированные помещения, находящиеся в государственной собственности, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона в городах Барановичи, Бобруйск, Борисов, Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Жлобин, Жодино, Заславль, Лида, Минск, Могилев, Мозырь, Молодечно, Новополоцк, Орша, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слуцк, Солигорск.

Из данного правила есть исключения. Одно из них – это перезаключение договоров аренды с добросовестными арендаторами, которые не допускали фактов просрочки внесения арендной платы.

Комитетом государственного контроля Витебской области в ходе проверки КУП «Центр недвижимости г.Витебска» установлены многочисленные факты перезаключения договоров арены без проведения аукциона с недобросовестными арендаторами, допускающими систематические просрочки платежей.

Например, одним из арендаторов ООО «Р» систематически не выполнялась обязанность по договору аренды в части внесения в установленный срок арендной платы за нежилое помещение в центральной части города Витебска.

В частности, при установленном договором аренды сроке не позднее 1 числа отчетного месяца, в 2019 году арендная плата за январь внесена только в марте 2019 г., за февраль-март 2019 г. – 26.03.2019, за апрель-июнь 2019 г. – 26.06.2019, за июль – 15.07.2019, за август – 13.08.2020, за сентябрь-октябрь – 26.11.2019, за ноябрь – 16.12.2019, за декабрь и январь 2020 г. – 28.01.2020.

Несмотря на то, что невнесение более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа является основанием для отказа от исполнения арендодателем договора, КУП «Центр недвижимости г.Витебска» не только не инициировало его расторжение, но и заключило с данным субъектом новый договор аренды без проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды.

Более того, на момент заключения договора не была внесена арендная плата за февраль 2020 г. (при сроке 01.02.2020 внесена 06.03.2020). После заключения договора его условия также не исполнялись: в марте, апреле и мае арендная плата не вносилась, за июнь и июль внесена в полном объеме в августе, за сентябрь – не внесена.

При этом в данном случае не только нарушается законодательство, но и недопоступают средства в бюджет в виде платы за права заключения договора аренды.

К примеру, этим же субъектом хозяйствования в 2020 году была внесена плата за право заключения договора аренды аналогичного помещения в соседнем здании в сумме 38,3 тыс. руб.

После вмешательства Комитета государственного контроля Витебской области КУП «Центр недвижимости г.Витебска» перезаключение договоров аренды с недобросовестными арендаторами производится только по результатам аукциона.

В целом по области задолженность арендаторов составляет порядка 700 тыс. руб. Наибольшие долги имеют арендаторы г.Витебска (353,6 тыс. руб.), г.Новополоцка (18,0 тыс. руб.), Городокского (159,3 тыс. руб.), Шумилинского (51,5 тыс. руб.), Полоцкого (30,4 тыс. руб.), Чашникского (17,8 тыс. руб.) и Ушачского (14,7 тыс. руб.) районов.

Нелишне напомнить, что такие действия являются нарушением при распоряжении государственной собственностью и подпадают под административную ответственность.

Учитывая, что государственное имущество – это само по себе богатство нашей страны и эффективное распоряжение им приносит в казну немалые средства, данный вопрос остается на постоянном контроле в Комитете государственного контроля.

Комитет государственного контроля Витебской области

Фото на миниатюре носит иллюстративный характер