Прогноз на 2 недели
На каких условиях можно получить арендное жилье в Беларуси?
О том, кто может претендовать на арендную квартиру в эфире телеканала «Первый информационный» рассказал министр архитектуры и строительства Руслан Пархамович. Глава ведомства подчеркнул, что ключевым условием при предоставлении арендного жилья является постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Этот аспект дает первоочередное право гражданину или семье на получение квартиры от государства в аренду, если свободная недвижимость есть в распоряжении гор- и райисполкомов.
Как заметил глава Минстройархитектуры, белорусским законодательством предусмотрены 11 категорий граждан, имеющих внеочередное право на получение арендного жилья.
– Райисполком, имея свободную арендную жилплощадь, демонстрирует ее на своих ресурсах. В течение определенного времени собирает заявления всех претендующих на нее, а затем, исходя из категорийности, предоставляет тем или иным гражданам. В первую очередь внеочередникам, потом нуждающимся в улучшении жилусловий, а после всем желающим, – объяснил Руслан Пархамович механизм обеспечения белорусов арендным жильем.
Он также отметил, что цены на арендные квартиры в стране адекватные. Такая практика обеспечения жильем населения широко применяется во всем мире, и Беларусь тоже должна ее использовать.
Предприятия смогут строить арендное жилье для своих работников
Руслан Пархамович напомнил, что с 1 января 2025 г. вступит в силу указ Президента №344 «О субсидировании юридических лиц при возведении или приобретении жилых помещений», который принят для стимулирования организаций и предприятий обеспечивать своих работников арендным жильем. Согласно этому нормативному акту юрлица и хозяйственные общества получат право бюджетных субсидий, за счет которых будут уплачивать часть процентов за пользование кредитами, что привлекут для строительства или покупки арендного жилья.
Порядок и условия, на которых работник предприятия сможет получить арендную квартиру, организации вправе определять самостоятельно, как и устанавливать плату за пользование таким жильем.
Однако указом определено, что не менее 20% от общего количества квартир, которые будут построены или куплены предприятием за счет субсидий, наниматели обязаны в первую очередь выделить для проживания молодым специалистам и гражданам до 31 года.
По мнению министра, условия для организаций предлагают неплохие. Поэтому даже предприятие с небольшим ходом сможет позволить себе строительство нескольких арендных квартир.
Сколько строят арендного жилья?
Руслан Пархамович отметил, что в планах приблизиться к тому, чтобы арендное жилье составляло не менее 10-12% жилищного фонда Беларуси. Ведь с помощью арендного жилья можно решить кадровые трудности на предприятиях.
К слову, за 10 месяцев 2024 г. в стране сдано в эксплуатацию чуть более 300 тыс. «квадратов» арендного жилья. К концу году показатель намерены приблизить к отметке в 355 тыс. кв. м.
В перспективе, по мнению министра, следует нарастить объемы строительства арендного жилья до полумиллиона кв. м в год. Поскольку такой подход позволяет наиболее оперативно справляться с улучшением жилищных условий белорусов. По словам главы Минстройархитектуры, очередь нуждающихся с жилье в Беларуси динамично сокращается. Ежегодно она уменьшается на 70-80 тыс. семей.
Сколько тратят на строительство жилья?
Как отметил министр, арендное жилье в Беларуси строят за счет средств республиканского бюджета, выделенных для отдельных категорий, к примеру, военнослужащих или за счет местного бюджета, где квартиры возводятся абсолютно для всех категорий граждан.
В целом, используя различные источники финансирования, государство тратит за год свыше 1 млрд рублей на строительство арендных квартир.
С помощью арендного жилья решают проблемы с предоставлением жилых помещений для проживания и закрепления на рабочих местах врачей, учителей, других специальных категорий и тех, кто стоит на общей очереди нуждающихся в гор- и райисполкомах.
