Обновленный Жилищный кодекс. Комментарии по поводу новшеств дает работник прокуратуры Новополоцка

До начала Нового 2020 года остается не так много времени, а значит, скоро вступят в силу достаточно существенные изменения в Жилищный кодекс страны. К слову, вступают они в силу с 1 января 2020 года. В двух словах попытаемся описать, что же нового принесет обновленный Жилищный кодекс.

Учитывая количество изменений, его смело можно назвать полноценной новой редакцией Закона, регулирующего жилищные правоотношения. Необходимо разу отметить, что большое количество изменений в Кодекс было вызвано унификацией и объединением положений иных нормативно-правовых актов, регулирующих жилищные правоотношения.

Давайте отметим наиболее значимые из изменений.

В первую очередь из ЖК 2012 г. исключаются нормы, регулирующие вопросы приватизации жилых помещений госжилфонда, порядка предоставления жилых помещений по договору поднайма, обмена жилых помещений госжилфонда.

 Новым Кодексом окончательно урегулирован вопрос о возмещении расходов по освещению вспомогательных помещений (лестничных площадок, маршей, коридоров, и пр.) и средств, затраченных на обеспечение работы лифтов. Непосредственно в Кодексе установлен запрет на курение во вспомогательных помещениях, в т.ч. в общежитиях. Отсутствие соответствующего договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда теперь официально не является препятствием для взыскания сумм коммунальных платежей, а неполучение соответствующих извещений от жилищно-эксплуатационной организации также не может теперь являться уважительной причиной для невнесения платы за коммунальные услуги.

В целях исключения необоснованного взимания платы за техническое обслуживание данная плата не будет теперь взиматься с наймодателей жилых помещений государственного жилищного фонда и собственников жилых помещений частного жилищного фонда за эксплуатацию блокированных и одноквартирных жилых домов.

Также теперь непосредственно в самом Жилищном Кодексе закреплено понятие арендного жилья и порядок его предоставления, а также выселения из жилых помещений имеющих статус арендных.

Новой редакцией Кодекса подверглись корректировке ряд оснований для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и порядка предоставления соответствующих документов для постановки и снятия с учета нуждающихся.

Также подверглись корректировке и ряд положений Жилищного кодекса, касающихся выселения из жилых помещений. К примеру, в целях установления дополнительных гарантий для совершеннолетних членов семьи работника, которому ранее было предоставлено жилое помещение госжилфонда в общежитии и который прекратил трудовые (служебные) отношения с организацией, предоставившей такое жилое помещение, и в связи с этим подлежит выселению, в Жилищный Кодекс (п. 1 ст. 87) включена норма, содержащая возможность заключения с членом семьи указанного работника, проживающим совместно с ним, состоящим в трудовых (служебных) отношениях с организацией, предоставившей жилое помещение госжилфонда в общежитии, договора найма на период трудовых (служебных) отношений.

Одним из новшеств, предусмотренных изменениями в Кодекс, является новое основание для выселения из общежития (абз.5 п.2 ст. 87 ЖК): в случае систематического (три и более раза в течение календарного года) разрушения или порчи жилых помещений и мест общего пользования в общежитии, либо использования их не по назначению, либо систематического нарушения правил внутреннего распорядка в общежитии и правил пожарной безопасности, что делает невозможным для других проживание с ними в одном общежитии.

Подготовленный материал не является исчерпывающим перечнем новшеств и изменений. При этом знание о таких изменениях не будет лишним для работника любой сферы деятельности, а также, что немаловажно, в очередной раз напомнит нанимателям, субъектам жилищных правоотношений о подготовке и приведении своей работы в соответствие с новыми требованиями.

                                                         Дмитрий Дашкевич,

старший помощник прокурора г.Новополоцка

Фото из открытых источников